其实，进入21年最后的这两个月，市场对于房地产的暴雷已经是见怪不怪了。
虽说新的调控政策才下达没有多久，房地产市场遭受的冲击却比往常任何一次调控都大。一开始倒下的那一两家千亿级别的房企还被媒体关注着，可后面倒下的那些，根本就没有得到多少关注。
“和之前倒下的那几家一样。”
到现在这时候，也不过是在计数的地方上面多划上一笔——多一家少一家，似乎也真的就是个数字的事情。
但谁都知道，这并不是冰冷的数字那么简单。
……
12月初的时候，一篇文章悄然在网络上引发争议。文章的标题切合现在房地产市场的局势，言辞颇为犀利。
《房地产企业倒下，购房者权益应如何维护？》，文章看上去并不像是小媒体所能写出来的，实际内容也不简单。
“新调控政策落地之后，房地产市场的动荡肉眼可见。很显然，这一次调控的效果比之前几次调控都有了质的提升。”
“但从中也凸显了很多不小的问题，现在要一一寻求解决方案。”
文章在这只是个开头，却注意吸引不少人的注意。
当然，这也和文章真正的目的有关——很显然，接下来洋洋洒洒数千字，并不只是简单地诉说一个现象。
……
“房地产调控好不好？好，因为这极大程度上遏制了当前房地产市场无序开发的情况，对破除我国房地产泡沫有极大的好处。”
“但在看到房地产调控的好处的时候，也不要忘记什么事情都是有两面性的。调控使得房地产企业优胜劣汰，这又引发了一些不得不讨论的问题。”
文章到这里有一个分段，接下来便是附图和表格。
当然的图表也不是太复杂，属于是有眼就能看懂的类型——其中一张是房价和工资增长的走势和比值变化图，一张是调控政策落地之后已经爆雷的房企名单。
……
“由图可知，在过去的十来年中，房价增长一直是高于工资增长的。这就使得普通人想通过自己工资来赚取一套房的年限持续增长，由原先的不足10年，到现在的超过30年。”
作者在这里抒发了自己的几番见解。
“虽说随着科学技术的发展和人寿命的提升，人的工作年限也较之前有一定的增长。但从22岁大学毕业到60岁退休，满打满算仅有38年——也就是说，对于普通人而言，辛辛苦苦工作一辈子，所赚到的钱只够买一套房。”
“虽说在购房上面一般是由一个家庭共同承担，但目前的房价也确实已经高到不能再高的地步。在这个时间节点上进行房地产调控，并没有错。”
话锋一转，这位作者开始讨论起其他事来。
“但房地产调控有利有弊。”
……
“很多人都可以看到，由于房地产调控，已经有一大批的房地产企业出现了资金链危机。”
“一般情况下，房地产企业在出现资金链危机时，自身现金流情况已经极不乐观——大多数房企在出现债务违约之前，就已经有项目停工或缓工的迹象。而其他的一部分也在问题爆发后陆续有项目停工、缓工。”
“并不是对消费者不尊重，但对于一家企业来说，债权人的地位往往要比消费者更高。在资金链危机出现时，开发企业往往已经无力支持项目的继续施工；在危机出现缓解的机遇时，也会优先偿付债务，而非项目复工。”
文章作者在这里为广大消费者泼了一盆冷水。
“如果企业真的爆发了资金链危机，一般情况下想要走出来，至少要半年至一年时间。哪怕已经重复了债务，其手头资金一样难以支持项目的正常施工，相关项目的建设进度将会被延后至少一年至两年，对于某些危机严重以至于企业难以继续经营的，未建成的项目可能会被放弃。”
“这些由于开发商无力继续施工导致长时间停工的项目，最终就有可能演化成所谓‘烂尾楼’。”
……
写到这里，作者也不是一味的不给人希望。
“当然，我们需要以一种乐观的心态面对，出现危机的房地产企业大多会选择出售旗下资产，很多建设中项目将会迎来新的接盘方；部分房地产企业，比如之前曾经陷入危机的昌峰集团，在得到资金注入后走出危机，继续项目的开发——这些项目的工期可能会被延误，但最终还是可以建成交付，对于购房者来说，无非是晚了一段时间而已。”
“但！”
作者在这里又引来了一段转折。
“下面是一张最近几年房地产市场收并购项目的数量金额的一览表，可以看到，在开始调控之后，房地产收并购的数量急剧降低，金额快速萎缩。很多原先有收并购意向的房地产公司本身也因为调控苦苦挣扎，未来一段时间内很可能是有卖项目的，没有买项目的。”
“这就意味着，期望有其他企业接盘的想法基本上可以放一放了。”
……
写到这里，作者才开始论述他想说的话题。
“可以想见，在未来的两到三年内，国内烂尾楼盘的数量将会出现一次大幅度的增加。由于这一次调控中倒下的有很多是重量级房企，本次出现的烂尾楼数量相较从前认一次调控要多得多。”
“开发商无力继续开发，又找不到意向中的接盘方，被迫停工的房地产项目很快会成为一个问题。”
作者在这里开始了自己的劝说。
“房产是商品，但其本身又带有一定的投资属性。买一套房可以耗尽一个家庭半辈子的积蓄，如果成了烂尾楼，其后果将是灾难性的。”
“但迄今为止，我国尚未建立健全一个房地产风险补偿机制。如果一个家庭买的房产最终烂尾，只能凭借自身来承受经济损失，给这些家庭以不小的财务压力。”
“部分家庭因为购房而背负了大额债务，商品房烂尾后依旧要向银行还款，这显然不利于经济的长久健康发展。”
“尽快建立一个房地产保底保障机制，合理调动资源，政丨府联合大企业兜底，对原开发企业已无力承担继续建设费用的项目进行强制收购与继续开发，切实保障人民丨群众的财产，刻不容缓……”